Terracap abre chamamento para regularização de 75 lotes no Condomínio Ville de Montagne

Moradores do Condomínio Ville de Montagne, localizado no Setor Habitacional São Bartolomeu, no Jardim Botânico, têm uma nova oportunidade para regularizar seus imóveis. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou um edital de venda direta contemplando 75 imóveis com uso residencial e misto (com uso fático residencial) em antigas Áreas de Parcelamento Condicionado (APC). Os ocupantes interessados em apresentar proposta de compra ou concessão do terreno têm até o dia 28 de maio. O Edital 01/2025, com todos os detalhes sobre endereços, metragens e preços dos lotes, está disponível para download no site oficial da Agência (www.terracap.df.gov.br).

A iniciativa é um passo importante na regularização fundiária da região. Em 2024, o Governo do Distrito Federal (GDF) aprovou o projeto urbanístico para as quadras QSB 1, QSB 2, QSB 4 e QSB 6 do condomínio, áreas que anteriormente faziam parte de uma APC. Embora grande parte do Ville de Montagne já esteja regularizada, esses 75 imóveis remanescentes dependiam de estudos ambientais mais aprofundados para viabilizar o processo.

Os valores dos terrenos partem de R$ 64,2 mil (para áreas de 236,58 m²) e já incluem a dedução referente à infraestrutura que foi implantada pelos próprios ocupantes, bem como a valorização decorrente dessas melhorias. Esta é a primeira vez que esses imóveis específicos são incluídos em um edital de venda direta da Terracap.

Para incentivar a regularização, a Terracap oferece condições especiais. Os ocupantes que realizarem o cadastramento obrigatório e optarem pelo pagamento à vista terão um desconto de 25% no valor do imóvel. Além disso, diversas instituições financeiras oferecem linhas de crédito específicas para a aquisição de imóveis em processo de regularização fundiária, permitindo o pagamento à Terracap à vista com o recurso financiado. Para quem preferir, também há a opção de parcelamento diretamente com a Agência, com um prazo máximo de até 360 meses.

É importante ressaltar que, de acordo com a Resolução nº 269 da Terracap, o mesmo imóvel poderá ser incluído em até três editais, com uma redução progressiva dos descontos e benefícios oferecidos.

Como apresentar a proposta:

Os interessados podem entregar a proposta de compra e a documentação exigida no edital de duas formas:

• Presencialmente: Na sede da Terracap, localizada no Bloco “F” do Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti, das 7h às 19h.
• Remotamente: Através do site da Terracap (www.terracap.df.gov.br) ou pelo aplicativo da Agência, disponível para Android e iOS. No menu “Serviços”, clique em “Regularização – Venda Direta” e siga as instruções para cadastro, seleção do imóvel e envio da proposta com os documentos.

Para mais informações, os interessados podem entrar em contato com o call center da Terracap pelo número (61) 3350-2222 ou através do chat online disponível no portal da Agência.